Monterrey.- Con 23 votos a favor y 4 en contra, el Cabildo de Monterrey aprobó aumentos de hasta 25 por ciento en el impuesto predial.
Los ajustes a la tabla de valores unitarios de suelo y construcciones implican incrementar entre 20 y 25 por ciento el impuesto a más de 200 mil propietarios, es decir dos terceras partes de la base gravable.
Aunque por otra parte, explicó el alcalde Adrián de la Garza, habrá 133 mil contribuyentes que se verán beneficiados porque se ajustará el cobro y pagarán tarifas únicas.
El ajuste o actualización deberá ser validado por el Congreso del Estado en las próximas semanas, para entrar en vigor a partir del 1 de enero del 2017.
El alcalde admitió que la medida "no es popular ni acarrea aplausos, pero es necesaria para evitar el rezago en los valores comerciales y catastrales de las propiedades, y evitar que las arcas municipales se descapitalicen".
De la Garza destacó que los residentes de 600 colonias tendrán una actualización al alza del valor comercial de sus terrenos y construcciones.
Esto, por ser zonas con mayor plusvalía y valor comercial en el mercado de bienes raíces, lo que implicará que paguen más.
El alcalde propuso al Cabildo regio que se cree un fideicomiso con los recursos excedentes que se obtengan del predial, entre 150 a 170 millones de pesos, los cuales un consejo ciudadano decidirá en que colonias serán beneficiados.
Similar postura asumieron los alcaldes de San Pedro y San Nicolás, los panistas Mauricio Fernández y Víctor Fuentes, quienes reconocieron la necesidad de aplicar ajustes en este rubro.
Incluso, aseguraron que llevarán la propuesta a la Asociación Metropolitana de Alcaldes de Nuevo León (AMA).
En el caso de Monterrey, los ajustes a la baja permitirán que más de 133 mil propietarios de viviendas (expedientes catastrales) paguen una tarifa única de 146 pesos, siempre que su valor catastral no exceda de 457 mil 282 pesos.
Estas viviendas, acotó el munícipe, pagaban hasta este año en promedio entre mil y mil 500 pesos de impuesto predial, lo que implicará una reducción directa del 80 por ciento.
Si la vivienda está entre 457 mil 282 y 770 mil 176 pesos de valor catastral, la tarifa única que aplicará es de 292 pesos.
Otras 21 colonias, con viviendas con valores catastrales menores a 180 mil pesos, no pagarán impuesto.