Monterrey.- El "boom" inmobiliario que estalló en San Pedro en 2010 y que no ha parado desde entonces ha encontrado un nuevo destino: San Nicolás.
Este año, el municipio espera recibir por lo menos siete nuevos desarrollos de usos mixtos en sus principales avenidas y atraer más comercio, servicios y sobre todo, gente.
Esto ya ha causado las primeras inconformidades entre vecinos, quienes ven amenazada su tranquilidad ante la inminente llegada de las edificaciones.
San Nicolás se encuentra en una situación similar a la que atraviesa San Pedro: Desde hace 12 años el municipio pierde habitantes y el espacio para construir se está reduciendo.
En exclusiva para ABC, el alcalde Víctor Fuentes anunció que ya se prepara la construcción de al menos siete desarrollos que además de traer inversiones millonarias, pretenden recuperar a un porcentaje de la población que perdió San Nicolás.
“Tendrá San Nicolás seguramente en los próximos años un gran crecimiento para amortizar el decrecimiento que ha generado el enorme déficit de vivienda que tenemos”, explicó.
En 2005, San Nicolás alcanzó su nivel máximo de población en la historia con 476 mil 761 habitantes, sin embargo esta cifra comenzó a decrecer y hacia el 2010, el municipio tenía 443 mil 273 habitantes.
Además, un análisis hecho por la Universidad Autónoma de Nuevo León advierte que al municipio apenas le sobra 0.5 por ciento de área por urbanizar, 3 por ciento menos que el espacio que aún le resta a San Pedro.
Para el urbanista Juan Ignacio Barragán la apuesta del municipio por subir las densidades y crear edificios es positiva, siempre y cuando se pueda asegurar calidad en los servicios.
“Lo que sí es muy importante es que todas estas edificaciones tengan vialidades relativamente importantes, de preferencia que estén cerca de equipamientos, de escuelas, de comercios, de oficinas, de clínicas, porque eso hace que la gente se desplace distancias más cortas”, explicó.
Respecto al desarrollo urbano que viene para San Nicolás, Fuentes ha asegurado que se cuenta con los servicios suficientes y adecuados para atender la futura demanda de población.
“Está sobrada la capacidad pluvial, de servicios, eléctrica, en el municipio de San Nicolás, hay que recordar que todos los servicios que teníamos en San Nicolás eran servicios para 550 mil habitantes”, afirmó el Alcalde nicolaíta.