Monterrey.- El Centro de Monterrey se está poblando de desarrollos verticales, actualmente hay entre 10 y 15 edificios de usos mixtos en construcción.
Especialistas en el tema señalan que hay beneficios en ello, pero destacan que debe pensarse también en que sean accesibles a la clase media.
A decir del urbanista Gabriel Todd, el Centro de la ciudad empieza a competir con San Pedro en la construcción de edificios de usos mixtos.
“Sí hay un aumento en esta búsqueda de una mayor verticalidad y con la idea de que el Centro recupere lo que debe ser, ya que en la última década los desarrollos se desplazaron hacia Valle Oriente en San Pedro, en los últimos 15 años se hicieron muchos edificios ahí.
“Ahora se busca que el Centro de Monterrey, el cual tiene una mejor ubicación, pueda recuperar esa virtud”, explicó.
Fuera del primer cuadro regio hay edificios en construcción en zonas como Mitras, Obispado, San Jerónimo y la colonia Industrial y al menos 15 aún en proyecto.
De acuerdo con Todd, uno de los beneficios de apostar por los desarrollos verticales es que hay más ahorro para proveer servicios a la comunidad, “más gente por metro cuadrado pagando los servicios, sale más barato”, dice.
Agregó que este tipo de construcciones contribuyen a la estética de la ciudad por sus diseños, pero los desarrolladores deben pensar en crear viviendas verticales que puedan ser adquiridas por personas de todos los estratos sociales.
“Que la densidad resulte benéfica para la gente de menores ingresos, no sólo estar generando productos más baratos para gente pudiente o para especular como inversión.
“Hay que llegar a la base social, hay que hacer ciudad para todos, no sólo para los que pueden pagar bien las cosas. Ese es el reto”, indicó.
En los últimos cinco años se construyeron edificios que sobrepasan los 100 metros de altura como La Capital (120 m), Torre Ciudadana (180 m) y Pabellón M con 214 metros, que lo convierten en uno de los rascacielos más altos de México.
Entre los nuevos proyectos que se contemplan en el área del Centro de Monterrey está “Constitución 999”, un edificio de 292 metros que se construye sobre lo que era la mueblería Holimaga y que será el más alto de la ciudad.
Otro desarrollo de usos mixtos que se encuentra en construcción es “Centro Cuauhtémoc”, ubicado en la avenida del mismo nombre y que alcanzará los 100 metros de altura.
Actualmente hay una consulta pública que plantea liberar alturas para edificios sobre las avenidas Cuauhtémoc, Morones Prieto, Constitución y Venustiano Carranza en el proyecto denominado Distrito Purísima-Alameda.
Por mucho tiempo el Edifico Latino, ubicado en Juan Ignacio Ramón entre Escobedo y Zaragoza, fue el edificio más alto del estado con sus 110 metros de altura, cuando el Centro de Monterrey era el corazón financiero de la ciudad.
Con el desarrollo de la zona de Valle Oriente los desarrollos verticales se trasladaron hacia San Pedro, incluso ahí se construyó la Torre KOI, el edificio más alto de México y el tercero en América Latina con una altura de 279.5 metros.