Monterrey.- Con una cifra récord de 3 mil 800 escrituras al cierre del 2019, Nuevo León sigue avanzando en su meta de abatir al 100 por ciento el rezago en escrituración en 2021.
A través de diferentes acciones y programas, Fomerrey y el Instituto Estatal de la Vivienda ha recorrido los diferentes municipios de la entidad.
Eugenio Montiel Amoroso, titular del área, indicó que tan solo en el último año visitó ya nueve mil 800 hogares.
La seguridad de la tenencia de la tierra, principalmente a grupos vulnerables, dijo, que es prioridad para el gobernador Jaime Rodríguez Calderón.
Al tener como marco la entrega de escrituras en el municipio de Juárez, el funcionario estatal realizó un recuento de las actividades efectuadas el último año a incluir dentro del Cuarto Informe de Gobierno.
Entre ellas están el aumentar la productividad en la elaboración de este tipo de documentos mediante procesos al interior de la dependencia.
De un promedio de 100 escrituras al mes, se pasó a 450, evitando así que el rezago creciera aún más.
“De no haberlo hecho así, seguiría propiciando que el rezago siguiera acumulándose”, comentó Amoroso.
Otro caso es la implementación del Programa de Regularización y Escrituración de Viviendas en Rezago REVIRE, a través del cual se va directamente a los predios que ya están completamente liquidados pero que por alguna razón no completaron su procedimiento de escrituración.
Tal es el caso de más de nueve mil viviendas de 21 mil en rezago, cuyos propietarios recibirán la certeza jurídica de su patrimonio en próximos meses.
“Traemos una cruzada a favor de la seguridad de la tenencia de la tierra y que esto implica darles una escritura a la gente que haya cumplido con todos los requisitos”, dijo.
La firma de convenios que permiten a los usuarios de Fomerrey pagar un solo peso tanto en Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles, conocido como ISAI, así como en Impuesto Predial, en el caso de algunos municipios como Juárez, Santa Catarina, Guadalupe, Escobedo, Apodaca y Monterrey, es otra de las acciones.
Lo anterior a manera de evitar que la falta de recursos sea un obstáculo para obtener su escritura.
En el ámbito estatal, se establecieron convenios con Registro Público, Catastro, Defensoría de Oficio y Registro Civil, para que de forma coordinada provean los documentos o procedimientos que se requieran para lograr la escrituración de las viviendas rezagadas.
“También se tienen problemas legales, jurídicos, que ya sea que fallecieron los propietarios originales o que se hicieron traspasos.
“Hemos estado haciendo convenios con el Registro Público de la Propiedad y con la Defensoría de Oficio para agilizar los juicios sucesorios que permitían dar sucesión de la propiedad”.
A través de la emisión de escrituras, destacó, se culmina con la pobreza patrimonial que es parte de la pobreza extrema que se pretende erradicar antes de concluir la presente Administración.
Cada documento contiene dos cláusulas establecidas ya en el Código Civil del Estado de Nuevo León, una de ellas testamentaría, donde al fallecimiento de los propietarios originales o de quien viene en la escritura, pasa inmediatamente de forma directa a los descendientes, hijos o conyugues.
Mientras que una segunda consiste en hacer de la propiedad patrimonio familiar, de tal forma que no puede ser embargada, transferida ni traspasada, dándole así tranquilidad a las familias que en muchas ocasiones son víctimas de chantaje
“Más que un papel es la tranquilidad de las familias, lo que les van a heredar a sus seres queridos, lo que ellos pueden sentirse con la tranquilidad es que pase lo que pase ya tienen una propiedad de la cual echar mano”, explicó.
Es de resaltar que tan solo en el municipio de Juárez, este miércoles se entregaron 160 escrituras, con las cuales suman más de un mil 600 en lo que va del gobierno estatal.
“Esta es la tercera vez que venimos en este año, y hemos estado acelerando los trámites, estamos haciendo entrega de escrituras por 160 que, sumadas a las anteriores de años pasados, suma una cantidad ya de un mil 600 títulos de propiedad expedidos a favor de las familias de Juárez.
“La idea es que en el 2021 tengamos cero rezago en Nuevo León, Juárez va dentro del compromiso y faltarán cerca de un mil 500 escrituras”, comentó.