Monterrey.- Los fraccionamientos con acceso controlado en la zona metropolitana de Monterrey se han convertido en favoritos de las familias regiomontanas al representarles una mayor seguridad, sin embargo, especialistas consideran que podría ser una falsa percepción.
Eduardo Aguilar, miembro de la Sociedad Urbanista de Nuevo León, señaló que la poca visibilidad externa y la contratación de guardias privados y no oficiales son un foco de alerta.
“No siempre se resuelve, si tú caminas o visitas estos fraccionamientos fuera de ellos, pues las condiciones de seguridad son peores.
“Son guardias de seguridad privados, pero es solamente esa condición, se entiende que es sólo al exterior, pero si quieres salir del fraccionamiento pues ya estos guardias de seguridad no están cuidando las calles y son calles que no tienen frentes activos”, explicó.
El también urbanista de Distrito Tec, explicó que este modelo comenzó a proliferar desde la década de los ochentas, cuando las familias cerraban sin autorización los accesos a las calles.
Al 2022, Apodaca tiene el registro de 200 colonias de acceso controlado, le sigue el municipio de Escobedo con 105, Santiago con 82, Guadalupe con 70, San Nicolás de los Garza con 41 y Juárez con 10 colonias privadas.
Cadereyta, Pesquería y Zuazua tienen sólo una colonia de este tipo; mientras que Monterrey, García, Santa Catarina, San Pedro, no facilitaron información.
“Todo lo que ahorita se presenta es colonia privada, es lo que ahorita la gente está buscando más porque la oferta de los vivienderos, de la Canadevi, de todos los que forman parte de estas cámaras, Vidusa, Marfil y demás presentan sus proyectos como privados, no con régimen en condominio, pero sí con acceso restringido”, señaló el secretario de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Apodaca, José Gerardo García.
Por otra parte, el presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda en Nuevo León, Roberto Ortiz Ramones, dijo que la privacidad de las viviendas sí disminuye las posibilidades de delitos.
“Principalmente vemos la situación de seguridad y a la gente se le hace más cómodo y seguro tener un lugar privado en donde para entrar que haya algún registro o algo para evitar robos, asaltos, cosas de esas”.
La Canadevi consideró que estos proyectos inmobiliarios seguirán en crecimiento debido a que representan un modelo aspiracional de vivienda.
Crece cantidad de viviendas
Según datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), en 20 años la cantidad de viviendas en Nuevo León se incrementó en 80 por ciento.
En el año 2000 había en el Estado 915 mil 404 viviendas; mientras que en 2020 la cifra llegó a un millón 655 mil 256 inmuebles; es decir, 739 mil 852 unidades más que dos décadas antes.
