Ciénega de Flores. - Familias beneficiarias del programa Vivienda para el Bienestar recibieron las escrituras de sus hogares en Los Lirios, Ciénega de Flores, con lo que obtuvieron certeza jurídica sobre su patrimonio.
Durante el evento, el director general del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, destacó que la entrega de las escrituras representa el cierre del proceso para las familias que ya habitan las viviendas.
“Lo que nos trajo hoy es entregarles su escritura. Ya las viviendas se las entregamos, ya están viviendo ahí, pero, ¿dónde está el papelito? El papelito es el que estamos firmando ya con el notario, para que ustedes ya tengan su escritura.
“Ya esa es la certeza máxima de la propiedad. Entonces, la idea es que vayamos entregando viviendas, pero que también vayamos entregando las escrituras para que ustedes ya sientan la certeza”, dijo.
Por su parte, el director general del Instituto de la Vivienda de Nuevo León, Eugenio Montiel Amoroso, señaló que la certeza jurídica es uno de los elementos fundamentales para considerar adecuada una vivienda.
Explicó que la seguridad en la tenencia de la tierra protege a las familias frente a posibles desalojos o despojos, y destacó que la escritura constituye la garantía jurídica de esa propiedad.
“Hay una definición de los elementos que debe de cubrir una vivienda adecuada. Y el primer elemento para que se pueda considerar como tal es precisamente la certeza jurídica. Esa es el requisito número uno para que una vivienda pueda considerarse como tal, es la seguridad en la tenencia de la tierra.
“¿Y qué significa tener esta seguridad en la tenencia? Bueno, pues que las familias tengan una protección, una garantía de no ser desalojadas por una cuestión forzosa, por despojos, etcétera. ¿Y cómo se logra esta garantía? Pues a través de una escritura”, señaló.
Montiel Amoroso aseguró que, de acuerdo con resultados recientes de una encuesta intercensal del INEGI, el porcentaje de familias con certeza jurídica sobre su vivienda en Nuevo León aumentó 2.3 puntos porcentuales, equivalente, según sus cifras, a alrededor de 286 mil familias.
El alcalde de Ciénega de Flores, Miguel Ángel Quiroga Treviño, destacó que la entrega de escrituras representa para las familias la consolidación de un patrimonio y adelantó que se trabaja en nuevos proyectos de vivienda para el municipio.
Con la firma y entrega de las escrituras, las familias beneficiarias obtuvieron el documento que acredita jurídicamente la propiedad de las viviendas que ya ocupan.
El programa Vivienda para el Bienestar contempla la construcción de viviendas de alrededor de 60 metros cuadrados, con dos recámaras y servicios básicos como agua, luz y drenaje.
Las viviendas pueden adquirirse a un costo menor al del mercado debido a un esquema en el que participan los gobiernos federal, estatal y municipales, que permite reducir el costo de permisos, derechos, licencias e impuestos.
De acuerdo con las autoridades, el Infonavit financia directamente la construcción, evitando que los desarrolladores tengan que recurrir a créditos bancarios que posteriormente se reflejen en el precio de las casas.
La meta nacional del programa es construir 1.2 millones de viviendas, mientras que para Nuevo León se contempla una meta de 67 mil viviendas.
Reestructuran créditos
Durante su intervención, el director del Infonavit también informó que en Nuevo León fueron identificados alrededor de 610 mil créditos considerados impagables, los cuales, afirmó, ya fueron reestructurados.
A nivel nacional, sostuvo que cerca de 5 millones de créditos fueron reestructurados al cierre de 2025.
Como ejemplo, mencionó casos de derechohabientes que habían pagado varias veces el monto originalmente prestado y aún mantenían saldos elevados.
“¿Quién es el dueño del Infonavit? No saben. Lo voy a decir ustedes, los derechohabientes. El dinero del Infonavit es en la subcuenta de ahorro de ustedes, de lo que ustedes aportan. A pesar de eso, lo que administraban el Infonavit les robaban a ustedes. Cuando llegamos había casi 5 millones de créditos impagables. La gente pagaba intereses, pagaba capital y la cuenta subía”, dijo.
Romero Oropeza llamó a los derechohabientes que tengan créditos antiguos a revisar su situación directamente en los canales oficiales del Infonavit, pues aseguró que pueden consultar su nuevo saldo y las condiciones de la reestructuración.
También informó que quienes hayan terminado de pagar su crédito podrán obtener la liberación de la escritura de manera gratuita, con el objetivo de eliminar el gravamen que impide disponer plenamente del inmueble.