Monterrey. - Mientras Nuevo León sumó cerca de medio millón de habitantes entre 2020 y 2025, tres de los municipios metropolitanos más consolidados registraron una reducción en su población, de acuerdo con los resultados de la Encuesta Intercensal 2025 del Inegi.
Los casos corresponden a San Nicolás de los Garza, Guadalupe y Monterrey, municipios que cuentan con infraestructura urbana y servicios consolidados, pero que disminuyeron su número de habitantes durante el periodo.
San Nicolás presentó la mayor reducción. Su población pasó de 412 mil 199 habitantes en 2020 a 382 mil 34 en 2025, una diferencia de 30 mil 165 personas, equivalente a una disminución de 7.3 por ciento.
En Guadalupe, el descenso fue de 643 mil 143 habitantes a 631 mil 799; es decir, 11 mil 344 personas menos y una variación negativa de 1.8 por ciento.
Por su parte, Monterrey pasó de un millón 142 mil 994 habitantes a un millón 135 mil 843, con una reducción de 7 mil 151 personas, equivalente a 0.6 por ciento.
El comportamiento contrasta con el registrado en municipios ubicados en zonas de expansión urbana. García aumentó su población 38.7 por ciento, al pasar de 397 mil 205 a 550 mil 959 habitantes, mientras que Juárez creció 26.4 por ciento, al pasar de 471 mil 523 a 596 mil 176.
De acuerdo con los resultados, García, Juárez, Apodaca, General Zuazua y Salinas Victoria concentraron aproximadamente 85.6 por ciento del incremento neto de población de Nuevo León entre 2020 y 2025.
Mientras algunas zonas periféricas reciben nuevos habitantes y desarrollos habitacionales, sectores centrales pierden población pese a disponer de infraestructura y servicios.
Eugenio Montiel Amoroso, director del Instituto de la Vivienda de Nuevo León, señaló que este escenario hace necesario replantear la forma en que se desarrolla la vivienda en el área metropolitana.
"Habría que pensar seriamente en redensificar, es evidente que ya no existe más tierra donde crecer, o sea, ya los municipios ya agotaron, pero sí se puede crecer para arriba”, explicó
El funcionario planteó impulsar una mayor densidad habitacional en los municipios que ya cuentan con infraestructura, mediante alternativas como la vivienda vertical, para aprovechar espacios urbanos existentes y reducir la expansión hacia nuevas zonas.
"Los nuevos pobladores que existen fueron expulsados por no alcanzar la vivienda, el costo con el cual ellos pueden pagar para que ellos se tengan arraigo en esos municipios.
“Es en Nicolás, Guadalupe y Monterrey, donde evidentemente necesitamos no permitir que se siga despoblando cuando se tiene toda una superficie perfectamente consolidada”, añadió Montiel Amoroso.