México.- Ante el inicio de la temporada de lluvias, los riesgos de vivir en Estados donde puede impactar las precipitaciones derivadas de dicho fenómeno meteorológico pueden impactar en las viviendas de la ciudadanía.
De acuerdo a un estudio realizado por Leonardo González de Real Estate de Propiedades.com, en el país hay cinco estados en donde hay un menor riesgo de una inundación por las lluvias.
“La temporada de lluvias ya llegó y si te preocupa la manera en que este fenómeno natural impactará tu calidad de vida o tu hogar, te decimos cuáles son los cinco estados con menor riesgo de inundación.
“De acuerdo con el Atlas Nacional de Riesgos, hay cinco categorías en las que se divide el peligro por inundación: Muy Alto, Alto, Medio, Bajo y Muy bajo. Con base en esta clasificación, los estados de Sonora y Durango son los de riesgo Muy bajo. En tanto, Baja California, Oaxaca y Puebla son los de Riesgo bajo”, indicó González.
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Señaló que los precios en de las casas y departamentos en Durango son los más bajos en la tabla de reportes estipulados, es decir, es el que tiene las viviendas más económicas.
“La sección Valores de Propiedades.com informa que el precio medio de una casa en venta es de 1.4 millones de pesos y en renta de 7 mil 78 pesos al mes. Respecto a los departamentos, el precio medio de uno en venta es de 1.1 millones de pesos y en renta de 7 mil 378 pesos al mes.
“Aunque en gran parte del estado el riesgo de inundación es Muy bajo, hay municipios como Nuevo Ideal, Canantlán, Durango (capital), Guadalupe Victoria y Pánuco de Coronado que —de acuerdo con el mapa— registran niveles Medio, Alto y Muy alto.
En su contraparte los precios en Baja California y Sonora y otros estados en donde el índice de peligro por inundación es Bajo o Muy Bajo son Baja California y Sonora.
“En ambos, el precio medio de una casa en venta es de 1.5 millones de pesos. Respecto a la renta mensual, en Sonora es de 9 mil 979 pesos y en Baja California es de 15 mil 812 pesos.
“Los departamentos en venta en las dos entidades oscilan entre los 2.3 y 2.8 millones de pesos. En renta, van de los 6 mil 886 pesos, hasta los 14 mil 882 pesos al mes”, señaló el asesor inmobiliario.
Agregó que en San Luis Río Colorado, Puerto Peñasco y Caborca —municipios de Sonora— tienen índices Medio, Alto o Muy alto de inundación.
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En tanto, Mexicali, capital de Baja California, es una zona cuyo nivel es Muy Alto.
“Los precios en Oaxaca y Puebla de acuerdo con la sección Valores, Oaxaca y Puebla tienen las casas en venta más caras. El precio medio en ambas entidades va de los 2.1 a los 2.7 millones de pesos. En renta, se ubican entre 13 mil 310 a los 13 mil 772 pesos mensuales.
“En los dos estados, el precio medio de los departamentos en venta es de 2.8 millones de pesos. En renta va de los 7,870 pesos hasta 11,805 pesos al mes.
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Agregó que de acuerdo con el Atlas Nacional de Riesgos, Oaxaca y Puebla tienen Bajo riesgo de inundación. Sin embargo, San Juan Bautista Tuxtepec (Oaxaca) y Atzala (Puebla) se ubican en la categoría de riesgo Muy Alto.
“Vivir en una zona con bajo riesgo de inundación es bueno para evitar pérdidas catastróficas, se deben de buscar viviendas con amenidades e infraestructura apropiada al clima estacional de cada estado.
“También, elegir zonas que cuenten con rutas de seguridad ante cambios bruscos de temperatura, como heladas, ventiscas, tormentas eléctricas u otros fenómenos naturales”, finalizó el analista en Bienes Raíces.