“Apodaca dejó de ser un destino para vivienda económica”, asegura César Garza, alcalde del populoso municipio conurbado de Monterrey. “Ya es un destino claramente de clase media”, agrega.
El edil priísta, quien se reeligió en los pasados comicios con el mayor porcentaje de preferencias del estado, explica así las características de la masiva expansión demográfica que registra su municipio.
Según el Inegi, en las últimas dos décadas Apodaca registró el mayor aumento en número habitantes entre los siete municipios que integran la zona metropolitana de Monterrey.
En 2000, vivían allí 283,500 personas y al cierre del año pasado la cifra era de 656,500, es decir, 132% más.
Por años, Apodaca ha sido junto a San Nicolás sede para el establecimiento de la poderosa industria regiomontana, determinante en la economía de Nuevo León.
Paralelamente, albergaba vivienda económica, para los trabajadores de parques y fábricas de la zona.
Pero la situación cambió y hoy “nuestros fraccionamientos oscilan entre millón y medio y los cuatro millones de pesos por propiedad; ya no hay espacio para vivienda popular”, afirma Garza, quien ya gobernó Apodaca en dos ocasiones y el pasado 30 de septiembre inició su tercera gestión.
Ubicado en el noreste de la zona metropolitana, el municipio alberga los dos aeropuertos de la ciudad, el internacional Mariano Escobedo y el del Norte, utilizado por la aviación privada.
“Salvo una pequeña porción de nuestro territorio, colindante con Zuazua, en la mayor parte del municipio los valores de la tierra ya no permiten vivienda de tipo popular”, agrega Garza.
“Apodaca emerge con un alto potencial de consumo de clase media, que es gran demandante de servicios de todo tipo: gimnasios, colegios, centros comerciales, cines”, agrega el edil.
Brechas metropolitanas
Según el Inegi, Apodaca y Escobedo son los dos municipios con mayor crecimiento poblacional en las últimas dos décadas, ambos por más del doble.
Otros, en cambio, han sufrido decrecimiento, siendo San Nicolás el caso más notable, pues perdió al -17% de su población.
Estos ajustes han significado un dramático cambio en el mapa poblacional de la metrópoli regiomontana.
Mientras hace 20 años Apodaca era el cuarto municipio más poblado, actualmente ocupa el segundo lugar, con el 17% de los habitantes de la metrópoli y empatando a Guadalupe, que vio bajar su población en un -4 por ciento.
En tanto, otro municipio metropolitano con altas tasas de crecimiento fue Santa Catarina, pues su población aumentó 35% del 2000 al 2020, seguido de San Pedro, aunque en este último el alza fue de apenas 5 por ciento.
De acuerdo con especialistas, el fenómeno obedece a aspectos generacionales, pues las nuevas familias han migrado a municipios distintos de aquellos donde se criaron; así como a la disponibilidad de territorio para la construcción de nuevos desarrollos y a las dinámicas económicas de cada zona.
