Los constructores de Nuevo León viven un momento de gran demanda, impulsado principalmente por la llegada de más empresas a la ciudad.
El nearshoring, que es la reubicación de compañías extranjeras en territorios cercanos geográficamente a Estados Unidos, extiende sus alcances y beneficia a los constructores locales, a quienes hoy les sobra el trabajo.
Este boom, como lo denomina José Maiz García, director de la Constructora Maiz Mier, se da en parte, dice, “por las empresas transnacionales tan grandes que están llegando a la ciudad”.
Ellas a su vez, agrega, “requieren que todos sus proveedores estén cerca, entonces también se vienen los proveedores a buscar dónde instalarse”.
Todo eso sumado al desarrollo de nuevos complejos habitacionales provoca, advierte el empresario, que los constructores del estado estén viviendo un momento único.
“Yo creo que esto que está pasando ahorita no ha pasado nunca. Yo creo que nunca hubo una época así”, dice Maiz García en entrevista desde su oficina en el centro de Monterrey.
Pero si bien los constructores agradecen el buen momento, esto no los exime de enfrentar dificultades serias en cuanto a la mano de obra y a la escasez de material.
“El único problema que está teniendo (el sector) es que se está batallando con los materiales porque no dan a abasto los que surten, las concreteras, ni nadie”, asegura.
“Se está batallando bastante con los materiales y también mucho con la mano de obra porque, si recuerda, abrieron una ventanita para Estados Unidos, con permisos temporales de trabajo, entonces mucha gente se fue y nos quedamos aquí en Nuevo León sin gente, estamos teniendo que traer gente de otras partes del país para poder hacer las labores de la construcción”.
Para subsanar lo que en los negocios se llaman “good problems”, empresas como Constructora Maiz Mier están optando por traer trabajadores de Veracruz, San Luis Potosí e Hidalgo, aunque esto, junto a la escasez de materiales y los temas inflacionarios, repercute en sus gastos.
Sin embargo, los desafíos no espantan el optimismo que produce el actual boom constructor, que a decir del empresario se espera continúe lo que resta del 2023 y en 2024.
Aunque el año próximo será electoral, Maiz García no prevé que se trastoquen las inversiones.
“Nosotros traemos muy poquito de obra pública, el 90% de nuestra facturación es privada”, explica.
La tendencia se confirma en el Inegi, que muestra una dominante participación de la Iniciativa Privada en la construcción.
Esto es visto por los constructores como “una gran ventaja” para el estado pues, dice Maiz, “Nuevo León no para nunca gracias a la obra privada”.
‘Desde los 50 hemos traído el agua a Monterrey’
Si bien la Constructora Maiz Mier tiene predominancia privada en sus proyectos, una de sus participaciones con el rubro público es la construcción actual del acueducto El Cuchillo II.
La obra, desarrollada por los gobiernos federal y de Nuevo León para aportar el doble de agua a la metrópoli regiomontana desde la principal presa estatal, ha avanzado a paso acelerado.
"Se está haciendo un gran trabajo por parte de la Comisión Nacional del Agua, de Agua y Drenaje, también de los generales, que ellos son los que están manejando la supervisión, y el esfuerzo que estamos poniendo todos los contratistas, porque esta obra se quiere sacar en tiempo récord”, comenta el director de la constructora, José Maiz García.
La urgencia de la obra y el tener la responsabilidad de atender en tiempo y forma con la programación del proyecto, cuenta el ingeniero, les ha implicado el buscar trabajadores especializados.
“Nos ha hecho traer soldadores, sobre todo del sureste, que ya hayan trabajado en tubos, con experiencia”, comenta.
El tema hídrico, dice, no es nuevo. El empresario refiere que a su papá, le tocó trabajar en proyectos hídricos para Monterrey.
“En la cuestión de traer agua a Monterrey, yo me acuerdo que desde 1957 había escasez de agua, me acuerdo porque a mi padre le tocó traerla de Mina a Monterrey; antes le tocó también traer agua de la Cola de Caballo, de La Huasteca a Monterrey; nuestra empresa ya ha trabajado en traer agua a la ciudad”, afirma.