Bienes inmuebles, criptomonedas y obras de arte forman parte de las opciones que diversas compañías han impulsado para extender el mercado de las inversiones mediante la modalidad de las propiedades compartidas.
En 2014, la fintech mexicana Bitso surgió ofreciendo opciones de compra venta de criptomonedas.
En línea con la naturaleza estructural de este mercado, los usuarios pueden transaccionar no sólo unidades completas, sino porciones de éstas, lo que les permite participar con inversiones pequeñas, sobre todo cuando el bolsillo no les permite aún entrar a las “grandes ligas” de la inversión.
La criptomoneda más famosa, Bitcoin, se cotizaba al cierre de esta edición en cerca de los $740,000 pesos por unidad, por lo que no cualquiera puede adquirir monedas completas.
Por ello, Bitso y otras fintechs similares, permiten al inversionista adquirir porciones de la moneda digital y así las unidades enteras, cuya producción es finita, se comparte entre varios participantes en todo el mundo.
En el terreno de los bienes raíces, la fintech llamada 100 Ladrillos opera otra variante bajo el modelo denominado crowdfunding, que permite la financiación colectiva de proyectos de desarrollo en un sector que tradicionalmente sólo es accesible para los grandes capitales.
La empresa ofrece ‘ladrillos’ de propiedades en preventa, es decir, de proyectos en construcción, y una vez que la obra se termina, ésta es transferida a un fideicomiso para su administración y la rentabilidad se pulveriza entre los participantes.
Bajo el mismo modelo de propiedad compartida, hace un par de años emergió también Cubic, una empresa mexicana fundada por Andrea Zapata.
En este modelo, cada inversionista puede participar compartiendo la propiedad de una obra de arte.
Zapata, quien también dirige Lourdes Sosa Galería, asegura que su modelo brinda a los inversionistas la satisfacción de ser parte de un selecto grupo que posee obras de grandes artistas, pero es también una alternativa para la inversión de capital.
La idea, asegura, democratiza el acceso al mercado de la inversión en arte y es además una “opción segura”.
Según la emprendedora “está demostrado ya por múltiples análisis financieros de grandes empresas, como Deloitte, que invertir en arte es algo espectacular por múltiples razones”.
En el modelo de negocio, explica, “compramos obras de arte físicas y las digitalizamos de manera que la gente pueda comprar fracciones de la pieza para que en tres años nosotros vendamos la pieza y la gente que está siendo parte de este club de arte, pueda disfrutar de los posibles rendimientos”.
Andrea Zapata reconoce que ninguna inversión está completamente garantizada, pero es optimista al señalar que, a diferencia de otros esquemas, la opción del arte no se afecta negativamente por los fenómenos económicos.
“El arte funciona muy bien, ya que se mueve por variables diferentes a las del mercado en general: es muy interesante cuando todo va bien, ya que cuando la economía va maravillosa, el arte sube de valor porque hay más dinero en el mercado y se puede considerar un activo de lujo, y cuando hay mucho dinero en el mercado la gente compra más arte”, asegura.
Por el otro lado, agrega, “cuando estamos en un punto bajo de la economía, el arte funciona muy bien como un activo de refugio".
Un Botero con muchos propietarios
Como parte del modelo de inversión en arte en pequeña escala, Cubic ha puesto a disposición de los interesados la obra “Alegoría de la lujuria”, del afamado pintor colombiano Fernando Botero.
En este caso, la obra fue dividida en 250 fracciones o “cubes” para ofrecerse a los coleccionistas por un costo de $3,885 pesos cada uno.
Basado en el Índice Artprice100, Andrea Zapata apunta que las obras que ponen a disposición, corresponden a quienes ella ha llamado “artistas cetes”, es decir, que, tienen renombre y son relativamente seguras como inversión.
Cabe señalar que a partir de la adquisición de la obra en proporciones, ésta se queda en la galería, donde sus nuevos dueños pueden visitarla para admirar o fotografiarse, hasta que se decide, en un plazo de alrededor de tres años, ponerla en venta para ganar un mejor rendimiento.
Desde que Cubic se lanzó al mercado, se han colocado en esta modalidad las obras de artistas como Andy Warhol y Banksy.