Monterrey.- La compra de una casa o departamento puede ser un paso decisivo que cambie de forma positiva tu vida, más cuando se trata de iniciar un nuevo ciclo, como el año nuevo que se avecina.
Si naciste en la década de los 80 y ahora rondas los 30 años de edad, o incluso los superas, seguramente ha pasado por tu mente la necesidad de contar con tu propio espacio, fuera de la casa de tus padres, por eso es importante que empieces a ejecutar decisiones.
Pero antes de ello debes conocer las recomendaciones básicas para que puedas ser sujeto de financiamiento para adquirir tu ""depa"" o casa.
El que seas joven no debe ser un impedimento. A partir de los 22 años, diversos bancos abren el esquema financiero papara que las nuevas generaciones puedan comprar una vivienda.
Si bien puede resultar complicado encontrar un departamento a precio accesible en Monterrey, por el encarecimiento de los precios, debido al alto nivel poblacional, adquirirlo alrededor del área metropolitana puede ser una buena inversión, aunque te resulte un poco lejos (recuerda que la mancha urbana va creciendo).
Ricardo García Conde, director ejecutivo de una reconocida Banca Hipotecaria, recomendó a los jóvenes que están incorporándose a la vida laboral con ingresos de 13 mil pesos mensuales considerar adquirir una vivienda, “ya que se trata de una de las mejores inversiones”.
Por ello, sugirió a las familias “millennials” que primero construyan su historial crediticio. Una buena forma es mediante una tarjeta de crédito y alguna de una tienda departamental, sin abusar de ellas, es decir, que el endeudamiento sea inferior al 15 por ciento del saldo de la línea de crédito.
Una sugerencia es ahorrar. Si se tiene al menos el 10 por ciento del valor del inmueble que se quiere adquirir y además se cotiza en el Infonavit, es posible tener opciones diversas de financiamiento.
Una vez que tengas el ahorro mínimo, la decisión de comprar y hayas encontrado la vivienda ideal que no afecte tu estabilidad financiera, se sugiere la asesoría de un experto en contabilidad, para que te ayude a elegir la institución bancaria que más te convenga.
TIPS...
Forma tu historial crediticio, primero con una tarjeta de crédito bancaria y con una departamental.
Ahorra para el enganche. Si se frenan mucho los gastos 'hormigas', el ahorro puede ser mayor.
Antes de comprar una casa, pregunta a los vecinos cómo se vive en el edificio o la zona en la que piensas adquirir el inmueble.
Vivienda usada, una buena opción
Hay veces en que hipotecarias de bancos ofrecen viviendas en buen estado y a excelentes precios financiados, por lo que una buena opción es acercarte y solicitar catálogos.
En caso de optar por una vivienda usada, se recomienda asesorarse con los profesionales inmobiliarios para verificar las condiciones legales de la vivienda y ver que todo esté en regla; además, tratar de investigar por qué la dejaron sus anteriores dueños (esto a veces es posible).