Monterrey.- La compra de una casa es de las decisiones más importantes en la vida, por lo que la falta de experiencia, información y conocimientos básicos pueden derivar en consecuencias monetarias y dañar tu situación financiera.
Tienes dos opciones: puedes buscar por tu cuenta o contratar un agente inmobiliario.
Si optas por lo segundo, te sugerimos que verifiques que la persona esté certificada ante la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI). Además, debes considerar:
La ubicación
Prefiere una vivienda que tenga cerca escuelas, centros comerciales, unidades médicas, áreas recreativas, etcétera. Investiga el acceso a las principales vialidades, el tiempo promedio de recorrido en horas pico y su costo.
Situación legal
Un notario verificará que la vivienda tenga licencia de uso de suelo, número oficial correcto, colindancias exactas, título de propiedad o escritura notarial inscrita en el Registro Público de la Propiedad; en caso de ser un inmueble usado, revisará que no existan adeudos de predial, agua, luz, cuotas de mantenimiento y administración.
Condiciones estructurales
Que un experto (ingeniero o arquitecto) sea tu mejor guía. Verifica los servicios públicos: agua, alumbrado, electricidad y línea telefónica. Prefiere entre los inmuebles que tengan antigüedad menor a 30 años, con estacionamiento, techos impermeabilizados, sin signos de humedad y buenos acabados.
Otras recomendaciones
Cuando estés convencido, firma el contrato de compraventa solamente con el propietario de la vivienda. Verifica que queden establecidas las condiciones de pago y las características de la casa.
*Con información de la Revista del Consumidor de la Profeco de diciembre del 2017.