Monterrey. - Además del ánimo en la afición futbolera, la construcción del nuevo estadio de Tigres no solo albergará futbol, sino que también será sede de eventos de otros deportes, espectáculos y negocios, lo que incrementará la plusvalía de las zonas aledañas y dará proyección internacional a Nuevo León.
De acuerdo a especialistas consultados por ABC Noticias este factor puede incrementar de un 50 a un 100% el valor de las propiedades habitacionales y comerciales, generando una importante derrama económica que impactará a toda la entidad.
Y es que con la realización del proyecto de $320 millones de dólares que se prevé quede listo en 2025 de acuerdo a Jorge Paredes Guerra, CEO de Realty World México, tendrá un efecto multiplicador sobre los valores de las propiedades comerciales y habitacionales.
“Esto incrementará la demanda para tener servicios complementarios en los alrededores del estadio y al tener un proyecto de primer nivel hará que se detone la zona y se generen plusvalías interesantes.
“Los (valores) habitacionales andan desde $4 a $6 mil pesos dependiendo de la colonia alrededor y los comerciales oscilan entre $8 y $15 mil pesos dependiendo del tamaño y ubicación y esto puede crecer de un 50 a un 100 por ciento”, señaló el especialista inmobiliario.
Otro aspecto importante aunado a la demanda universitaria, es la proyección que generará ante el mundo contar con un inmueble con capacidad para 65 mil espectadores.
“Esto pondría a la ciudad en el escenario mundial, si traen un partido de la NFL va a traer gente además de la local y a nivel nacional, atraerá visitantes internacionales ante el atractivo que ya se tiene por ubicación más el prestigio de Nuevo León de ser una capital para los negocios y la industria”, agregó Paredes
Y San Nicolás prepara proyectos
Ante la implementación de la anhelada nueva casa de los Tigres, el municipio de San Nicolás de los Garza también prepara proyectos armónicos, que traerán la plusvalía que se suma al impulso que mantiene la ciudad.
En entrevista para ABC Noticias, el alcalde nicolaíta Daniel Carrillo, indicó que se contempla implementar la sistematización digital del tráfico en los corredores transversales de Nogalar y Universidad para tener sincronía en los cruces vehiculares semaforizados.
“Cualquier proyecto que atraiga economía, de eventos y turismo, es evidente que trae una reconversión de las zonas aledañas, por supuesto que va haber una mayor expectativa en el territorio que colinda.
“San Nicolás tiene ya una plusvalía al ser el centro geográfico de la zona metropolitana y creo que ahora con este proyecto se magnifica y es un crecimiento que se ha venido (dando) de manera paulatina en la ciudad”, señaló Carrillo.