Monterrey.- La logística ha existido desde mucho tiempo atrás, movilizando e impulsado el desarrollo de la industria nacional e internacional, pero hoy en día su importancia se ha incrementado, ante la efervescencia del e-commerce y la tendencia de las empresas de estar más cerca de sus proveedores.
El cierre de fronteras que causó el covid-19 terminó de mostrar al mundo que no se puede apostar todo a un solo punto o un solo país y que lo mejor es tener una cadena de suministro lo más cercana posible.
Se trata de un fenómeno conocido como el nearshoring, que está cada día siendo más utilizado por las compañías.
Cobijado por el TLCAN y su evolución al T-MEC (Tratado de Libre Comercio México, Estados Unidos y Canadá), las oportunidades para nuestro país han aflorado y también para Nuevo León, que cuenta con una posición geográfica privilegiada.
“El nearshoring ha sido una gran oportunidad para el mercado nacional, que definitivamente debemos seguir aprovechando”, afirma Armando de la Fuente, director de la Zona Noreste de Newmark México.
El directivo de la empresa que se define como una consultora estratégica para el establecimiento de compañías en México, advierte que la tendencia para los próximos años es que más compañías asiáticas y americanas sigan llegando a territorio nacional.
Esto impulsará a las firmas de logística, pero también al sector inmobiliario que administra los parques industriales necesarios para la instalación de bodegas y compañías.
Y finalmente, también tenderá a generar más empleos a nivel local y regional, prevé. “Van a seguir solicitando y ocupando espacios, no sólo en Monterrey, sino también en toda la frontera con Estados Unidos, en Tijuana, en Laredo, en McAllen”, prevé De la Fuente.
El nearshoring
El fenómeno del nearshoring y el revolucionado avance en recolección y entregas que impulsa la “última milla” son dos componentes clave para los altos niveles de demanda de espacios industriales que registra Nuevo León.
Logrado gracias al repunte del comercio electrónico, el cual ya mostraba una tendencia positiva desde antes de la pandemia, pero que con ésta vino a revolucionarse.
Armando de la Fuente, de Newmark México, explica que actualmente Nuevo León tiene una tasa de disponibilidad muy corta, ya que hay una demanda constante de espacios para la instalación de bodegas y centros de distribución.
Las naves industriales son clave para albergar los productos que llegan desde los distintos centros de producción nacional e internacional y que serán redistribuidos a los domicilios de los compradores.
“La tasa de disponibilidad para naves industriales en el Estado es del 1 por ciento, que es súper buena y súper sana; además, se encuentran en construcción casi 650 mil m2 de parques en los diferentes corredores”, explicó el ejecutivo.