Monterrey.- Las más de 70 mil viviendas abandonadas registradas por el Infonavit y el Gobierno de Nuevo León representan un problema que va más allá de inmuebles desocupados, pues se han convertido en puntos que generan inseguridad y preocupación a quienes viven en sus alrededores.
El abandono se concentra en municipios como Ciénega de Flores, Cadereyta, Zuazua, Salinas Victoria o García, donde factores como la falta de transporte público, problemas de accesibilidad, inseguridad, deficiencias en las viviendas y condiciones urbanas poco favorables han expulsado a los habitantes de sus hogares.
En mayo de 2025, el Infonavit y la Secretaría del Bienestar iniciaron un censo para identificar viviendas abandonadas, con la intención de remozarlas, rehabilitarlas y entregarlas posteriormente a Fomerrey para reincorporarlas al mercado habitacional.
A un año y cuatro meses, este conteo sigue sin actualización. Sin embargo, en sectores como Avatares, entre Apodaca y Zuazua, el deterioro es visible.
El desarrollo comenzó a construirse entre 2011 y 2013, pero quedó inconcluso, con cerca de 100 viviendas en obra gris, algunas sin puertas ni ventanas y posteriormente vandalizadas. Además, las construcciones representan un riesgo al transitar por la zona.
Stalin Serrano Lucio, vecino de Valle de Santa Elena desde hace una década, explicó que utiliza el sector para acortar sus recorridos, aunque hacerlo implica exponerse a un entorno que considera peligroso.
“Te evitas el tráfico y te evitas el estrés... pero sí está peligroso andar por aquí” El temor también está relacionado con lo que los habitantes observan en las viviendas abandonadas; Serrano Lucio señaló que algunas construcciones todavía muestran huellas de violencia y que han sido utilizadas para actividades delictivas.
“Hay casas que todavía tienen impactos de bala, entraba mucha gente ahí a hacer la mala obra, a robar y todo eso”, explicó. En Guadalupe, la situación se repite en el conjunto habitacional conocido por vecinos como la “colonia fantasma”, ubicado a un costado de Portal de Xochimilco.
Algunas viviendas permanecen inconclusas desde hace décadas y lucen deterioradas, algunas incluso han sido saqueadas. Raymundo López, habitante de Portal de Xochimilco desde hace 16 años, señaló que el deterioro de las construcciones también ha generado riesgos físicos para quienes ingresan o transitan cerca de ellas. Pero para los vecinos, el problema no termina en el estado de los inmuebles.
López relató que algunas personas han ocupado las casas abandonadas y que también se han reportado asaltos en los alrededores.
“Dicen que los asaltan cuando van pasando por ahí en la noche... Me han comentado los vecinos que los han asaltado, que les han robado pertenencias”, dijo el entrevistado.
Explicó que el temor también condiciona la movilidad de las familias que viven en las colonias cercanas, particularmente cuando los menores tienen que desplazarse por la zona.
“Da mucha inseguridad más que nada uno que tiene hijos pasar por ese lugar y luego ver que te salen personas peligrosas. Los niños no pueden andar en la calle por el mismo tema de la inseguridad”, dijo López.
La problemática se extiende a otros municipios. En García, vecinos de Valle de Lincoln señalaron que la falta de transporte y los largos tiempos de traslado son factores que dificultan la permanencia en algunas zonas. También reportaron que las casas desocupadas acumulan maleza, basura, roedores e insectos.
En Escobedo, residentes de Villas de San Francisco, Praderas de San Francisco y San Miguel Residencial describieron viviendas abiertas y vandalizadas. Algunas, de acuerdo con los testimonios, son utilizadas por personas en condición de calle o para consumir alcohol y drogas.
En Apodaca, además de la inseguridad y las dificultades de movilidad, habitantes de sectores como Portal de Santa Rosa señalaron deficiencias en algunas viviendas entregadas, mientras que en Paseo de las Flores reportaron problemas para acceder al transporte público durante las primeras horas del día.
Las viviendas abandonadas forman parte de un problema urbano que no solo implica inmuebles deteriorados. Para quienes permanecen en los alrededores, también significan espacios que pueden ser ocupados, vandalizados o utilizados para actividades delictivas.